Kringloop 81, Amstelveen

**English text below**

Ruim en heerlijk licht 4-kamer appartement met balkon en geweldig uitzicht over de omgeving!

INDELING:
Op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit ruime 4-kamer appartement aan de Kringloop 81. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een apart toilet, en een fijn balkon.
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen.
De keuken is praktisch ingericht met veel opbergruimte en moderne aansluitingen voor diverse apparatuur. Voor extra gemak is er een ingebouwde voorraadkast aanwezig bij de entree van de woning.
Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen balkon. De drie slaapkamers zijn van goede afmetingen en bieden volop mogelijkheden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een douche, en het aparte toilet bevindt zich direct naast de badkamer.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de gewilde en groene woonwijk "Groenelaan", die direct grenst aan het prachtige recreatiegebied de Bovenkerkerpolder. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de rust en natuur. Op loopafstand bevindt zich het recent gerenoveerde winkelcentrum Groenhof, waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle hap. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een bibliotheek, bioscoop en het Schouwburg Amstelveen voor culturele uitstapjes.

Een belangrijk voordeel van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte vrijwel voor de deur en de tramhalte op slechts 8 minuten loopafstand. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen op steenworp afstand, zoals de Beneluxbaan, A9 en A10, waardoor je snel in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol bent. Schiphol is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de auto, ideaal voor forenzen of frequente reizigers.

Voor medische voorzieningen is Ziekenhuis Amstelland op een bijzonder gunstige locatie gelegen – binnen slechts 2 minuten rijden bereik je dit moderne ziekenhuis, dat uitgebreide zorgfaciliteiten biedt. Ook scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam op 5 miuten afstand, en een breed scala aan sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving en vergeet dan ook de golfbaan op 5 min loopafstand niet. Kortom, een ideale plek voor wie centraal, comfortabel én in een rustige groene omgeving wil wonen!

BIJZONDERHEDEN:
- Balkon op het zuiden.
- Bushalte voor de deur.
- Gratis parkeren.
- Veel kinderspeeltuinen op loopafstand.
- Prachtig uitzicht vanuit alle kamers.
- Maandelijkse bijdrage VVE € 320,-- exclusief voorschot stook € 62,92,-
- Woning kan worden geleverd inclusief al het aanwezige meubilair en apparatuur.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------

Spacious and Bright 4-Room Apartment with Balcony and Stunning Views of the Surroundings!

LAYOUT:
This spacious 4-room apartment is located on the 5th floor of a well-maintained apartment complex at Kringloop 81. The apartment features three bedrooms, a generous living room, a separate toilet, and a lovely balcony.
Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows.
The kitchen is practically laid out with plenty of storage space and modern connections for various appliances. For added convenience, there is a built-in pantry near the entrance of the home.
From one of the bedrooms, you have access to the spacious, south-facing balcony. The three bedrooms are of good size and offer plenty of possibilities.
The bathroom is equipped with a bathtub, a sink, and a shower, and the separate toilet is located right next to the bathroom.

SURROUNDINGS:
The apartment is located in the popular and green residential area “Groenelaan,” which directly borders the beautiful recreational area of the Bovenkerkerpolder. Here, you can enjoy walking, cycling, or simply relaxing in nature.
Within walking distance, you'll find the recently renovated Groenhof shopping center, where you can go for daily groceries, a coffee, or a quick bite to eat. The city center of Amstelveen is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, a library, cinema, and the Amstelveen Theatre for cultural outings.

A major advantage of this location is its excellent accessibility. Public transport is well-organized, with a bus stop practically at your doorstep and a tram stop just an 8-minute walk away. In addition, major roads such as the Beneluxbaan, A9, and A10 are just around the corner, allowing quick access to Amsterdam, Utrecht, or Schiphol Airport. Schiphol is approximately 20 minutes away by car—ideal for commuters or frequent travelers.

For medical needs, Amstelland Hospital is in a very convenient location—just a 2-minute drive away. This modern hospital offers a wide range of medical services. Schools, including the International School of Amsterdam just 5 minutes away, as well as numerous sports and recreational facilities, are located nearby. Don’t forget the golf course, only a 5-minute walk from the apartment.
In short, an ideal place for those who want to live centrally, comfortably, and in a peaceful green environment!

FEATURES:

South-facing balcony
Bus stop at the doorstep
Free parking
Many playgrounds within walking distance
Beautiful views from every room
Monthly HOA contribution: €320 (excluding heating advance of €62.92)
Property can be delivered fully furnished, including all appliances
Delivery upon mutual agreement

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for measuring and indicating usable floor area. However, the instruction does not fully eliminate discrepancies in outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.